다가구주택이나 다세대·연립주택이 최근 임대시장에서 각광받고 있다. 아파트 전세난이 심화되면서 눈높이를 낮춘 전세 세입자들이 대거 이 시장으로 모여들었다는 분석이다. 상대적으로 가격이 저렴한 물건도 많다.

이에 따라 올 1분기 수도권 다가구(단독 포함)·다세대(연립 포함)주택 거래량은 각각 9055건, 2만7642건으로 지난해 같은 기간 대비 45%, 37%씩 증가했다.

같은 기간 아파트 거래 증가율(29%)보다 훨씬 높다. 업계에서는 실제 거래량이 통계에 잡히는 수치보다 훨씬 많을 것으로 추정한다. 통상 신규분양하는 빌라나 다세대주택의 경우 상당물량이 통계에 포함되지 않기 때문이다.

 요즘은 한집 건너 한집이 신축공사를 하고 있다”며 “예전에야 공사비용이 워낙 많이 들고 아파트보다 선호도가 떨어졌지만 지금은 임대수요도 많고 공사비 역시 보증금을 받아 메울 수 있어 노후대비 투자로 괜찮다”고 귀띔했다

원룸 건물로 익히 알려진 다가구주택은 가구별 소유 구분이 없고 여러 방으로 쪼개 월세수익을 얻는 대표적 수익형 부동산이다.

학생과 직장인이 많은 대학가나 역세권에 위치하는데 임대료 시세가 높아 안정적이고 높은 임대수입을 거둘 수 있다는 게 장점이다. 게다가 여러 가구를 임대해도 주택 1채로 계산되기 때문에 소득세 대상에서도 제외된다.